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澳洲的生活质量是他们选择移民的主要原因之一,这里生活与工作相互平衡,较为宜居。

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欧洲购房移民你不后悔吗?

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        一些欧洲国家为缓解国内经济危机,以西班牙、葡萄牙为首的欧洲国家开始陆续推出“购房换居留”的移民制度。然而,移民后的生活源于文化差异、语言环境等问题困扰着很多外来居民。

 

  塞浦路斯:日子不免孤寂 房市并不透明

 

  塞浦路斯相关法令规定,外国公民出资至少30万欧元(不含税)可获得永久居留权。经过投资购房来到塞浦路斯定居的李女士,一个人带着孩子在西南部海边城市帕福斯,老公留在国内工作。

 

  因为之前没有在国外生活过,李女士搬到帕福斯后才发现无法适应当地的生活“每天把孩子送到校园后我真是‘百无聊赖’,再加上自己英语不好,出门经常会遇到困难,想在当地交朋友根本不可能,”李女士说,“因为孩子出国前英语水平一般,他的学业压力也不小。”

 

  李女士的状况反映了在塞浦路斯的多数新移民的现状。塞浦路斯购房移民的要求之一是不能在当地上班,因此许多家庭由一方带着孩子过来读书,另一方留在国内工作赚钱,两地分居的日子着实辛苦。


 

  与这些困难比较,一些申请人的移民经历更令人糟心。因为塞浦路斯房地产业透明度不高,一些中介与当地开发商和律师联手欺瞒申请人以收取高额中间利润,也有很多申请人买了房却迟迟拿不到房产证的情况发生。

 

  塞浦路斯律师事务所的律师林涛说,塞浦路斯房地产业不如欧美大国那么透明,建议申请人可委托独立评估师对房产价格进行把关。此外,要对开发商资质、财务状况、土地是否有抵押等状况进行查询,避免在施工质量、交房日期和拿房产证等程序上出现问题。

 

  希腊:不能卖房,不能工作

 

  希腊政府2013年推出“购房换居留”的移民制度,其主要原因是能够收取买卖税,以缓解政府的财政危机。此外,房产买卖可让持有很多房地产借款的银行解套,盘活资金,加大流动性。

 

  2013年以来,共有大约1500名外国人经过该移民项目定居希腊,其中来自我国的约有700人。

 

  和塞浦路斯相同,希腊“购房换居留”的附加条件是不能在当地工作。因此很多中国人处于“候鸟式”移民,真正定居在希腊的移民不到20%

 

  有意办理希腊购房移民的申请人首先要做好功课,避免被黑中介忽悠;其次是选好区位,不要贪廉价,因为不同区位的房子价格差别悬殊,有安全问题的房子一般较廉价,但买了很难租出去,也不能卖掉,自己住也不合适;此外,还要断定买房的意图,意图不同,对房子的类型、区位等方面的要求也不相同。

 

  西班牙:适合想定居在西班牙的人

  2013年,西班牙政府为了缓解国内经济危机、搞活房地产市场,出台了购房移民法,即出资者购买50万欧元不动产就可提出投资移民申请。


     


  西班牙政府部门2016年发布的数据显示,该移民法出台以来,与中国投资者共成交了363笔买卖,占买卖总额的30.5%

 

大部分出资者并没有想在西班牙定居的计划,他们多数在国内有生意需要打理,需要注意的是,西班牙的永久居留资格在申请时对居住时间有严格要求,需要在过去5年内在西班牙累计居住满4年零2个月,并且每年离开西班牙的时间不能超过6个月。

 

移民内参建议,在办理欧洲投资移民过程中,一定要找有资质的律师事务所和房产中介进行咨询和委托;不要在看不明白的合约上随意签字;对看中的房产一定要了解清楚产权情况。


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