澳大利亚杰出人才计划项目
8万人民币
签证
包租型房产投资(LMNP)
在参与了多个全球行业峰会和从各国移民局数据来看,我们给出了一些预测:
英国居留权VS欧盟居留权
离开了欧盟的英国,依旧是英国;而失去了英国的欧盟,还是之前的欧盟吗?我们从一些数据来看作为引入海外投资的重要手段,留学和移民这两大核心业务仅仅在伦敦就带来了将近20亿英镑的投资。
作为全球教育强国,离开欧盟似乎问题不大。从行业经验来看,传统留学大国往往也捆绑了移民的潜在需求,在过去也有不少投资者通过欧盟居留权作为“跳板”进入英国,而未来脱欧过渡期结束后,这一便利将被打破。再者,英国第一层级投资计划已经运营及其成熟,获得最后公民权的路径也相当清晰。因此在明年我们可以预期英国居留权会有较大的提升空间。
反观欧盟各国居留权,以其较高的性价比和有吸引力的投资选项受到中国投资者欢迎。尽管也发生了违规和损害投资者的案例,但作为新兴市场,这也是一个必然的结果。今年较早开放黄金居留签证的项目,例如葡萄牙项目的“一落千丈”,并不是因为项目本身的问题,我认为欧盟项目激增才是根本所在。在明年,被打入“冷宫”的葡萄牙黄金居留签证我认为会有所转机,能够提振项目的核心动力将来自于第一批从黄金签证转换到最终公民身份的案例,这是一个令人满意的结果。
继葡萄牙之后,会跟上的也许是西班牙或已经储备了一定数量的居留权投资者项目,我们拭目以待。这也提示了我们投资者和行业机构,是否能够获得公民权,也是未来评判一个居留权项目的重要因素。
加勒比公民身份是否会依旧“皇家”
全球第一个入境计划就出自加勒比海,在1984年圣基茨和尼维斯的投资入籍计划面世,而也恰恰是这个国家获得独立后的第一年,由此可见投资入籍计划对于加勒比海地区各国的重要性。
从一些政府代表频频出现在中国的峰会上,可见对于该项目的重视程度和支持力度非常巨大。竞争来源于内部和外部,从内部来看,既然目前加勒比地区有五个主流的项目,在中国机构和投资者来看非常相似,因此如何区分并体现项目优势成为了重中之重。
加之未来加勒比地区可能还会出现一到两个投资入籍计划,简单地只是从项目身份的条件去区分是远远不够的。我们也在今年2月亲赴加勒比海地区做了视频录制,来帮助大家了解。
从外部来看,同等价位出现了“对手”,他们是来自同属海岛国家的瓦卢阿图,“欧洲护照”的黑山和摩尔多瓦。瓦卢阿图也是一个在全球开放投资入籍的国家,从内部知情者得知,该国正在计划开放代理资质,来增强市场的影响力。而较快的申请速度和完善的配套服务,将是这个大洋洲海岛国家重要的“武器。
再来看黑山和摩尔多瓦,虽然他们并不是欧盟护照,而且中国机构和投资者也不是非常了解,但经过全球知名的事务所改良的计划,从合规和项目定位上来看,是非常完善和极具竞争力的。我想这两个计划只是需要时间和逐步找出适合中国机构和投资者的优势,这也取决于项目本身如何推广、本地化运营,我们也值得期待。
含金量极高的欧盟护照戴上了“紧箍咒”
塞浦路斯和马耳他在中国市场都被冠以含金量极高的投资入籍项目,也深受中国代理机构和超高净值投资者的欢迎。从塞浦路斯来看,被限定申请名额到被要求提高审核要求,这些变化正在加剧中国申请者的难度。从长远来看,这是一件好事,但中国有句古话“水至清则无鱼”。没有一个申请者在投资那么多资金后,还被反复“审问”,看起来这些“矛盾”暂时还没有很好的解决方案。
马耳他在项目推广初期,和国内知名的大型移民公司建立了良好的关系,随着之后居留权的推出,被众多机构发展并进行市场推广。目前来看,无论从政府对外的口径和中国从业机构的反馈,这个地中海的海岛申请的严苛程度是最高的。这也是为了确定应对来自欧盟和经合组织对于项目的质疑,就居留权申请来看,差不多有四分之一被各种原因拒签。如果这一情况不得到改善,未来马耳他公民身份项目在中国的前景表示堪忧。
有着投资入籍和投资居留计划的经合组织成员国
亚洲项目整体持续疲软,未来是否会由于“一带一路”概念走红
亚洲并没有合规开展的公民权计划,就整体居留权或居留签证项目来看,原本稳定的马来西亚“第二家园”一方面将受到来自邻国——泰国精英签证的影响,另一方面在今年的政治交替中,是否会直接影响到马来西亚对于该项目的政策,还是非常不明朗的。
近几年,随着东南亚房产市场在中国的“走红“,大量的投资者将眼光放到了泰国,柬埔寨,越南等新兴市场。“养老+投资”的概念兴起,推动了东南亚消费经济,也拉动了海外投资进入这些国家。也就在今年,泰国政府通过全球事务所改良了原本并不受注意的居留签证项目,恰如其分地随着房产投资热推向了中国市场。在整个亚洲项目集体“疲软”之中,泰国项目尤其亮眼。随着中国“一带一路”概念加深,如何找到亚洲投资的“价值洼地”,配上“投资+移民”的组合,可能会再次引发一波移民热潮。
美加澳传统项目“前途未卜”
今年传统移民目的国受到政策和负面新闻的影响较大,整体发展停滞情况比较严重。这也提示了我们行业一个永远不可能控制的风险,就是政策风险。
大量申请者由于美国排期问题,开始采取了行动——通过集体诉讼来争取自己的权利。被自己的官方媒体曝光的加拿大移民局,也不得不去重新审视项目的合规问题。从欢迎海外投资者到限制新移民居住的悉尼和墨尔本,并对海外投资者购房采取限制措施的澳大利亚。也许这些项目需要一些“冷处理”,重新审视自身的问题之后,才能在中国“涅槃重生”。