葡萄牙购房移民计划/葡萄牙黄金签证Portugal Golden Visa
363万人民币
签证
包租型房产投资（LMNP）
近日，葡萄牙移民局公布2017葡萄牙黄金签证最新信息。
2017年葡萄牙移民局共颁发了1351张黄金居留卡，共吸引了8.44亿欧元的投资。这其中，有7.7亿多的投资额都来源于房地产投资。用于购买50万欧元以上房产的资金约有7.4亿欧，共颁发黄金居留签证1279张。其余75份黄金签证通过购买城市重建房产获得，投资该类型房产需要至少35万欧。
自从2012年10月8日葡萄牙开始正式实施黄金居留签证政策开始，截止到2017年12月底，葡萄牙共颁布5553份黄金居留卡。近几年颁布的黄金居留卡数量分别是2012年1份，2013年494份，2014年1526份，2015年766份，2016年1414份，2017年1351份。
中国投资者依然是葡萄牙黄金居留签证的主力军，截止到2017年12月底，共有3588份黄金居留卡发给了中国人，其次是巴西（473名）、南非（218名）、俄罗斯（195名）以及黎巴嫩（108名）。
自2013年起，共有9315份黄金居留卡颁发给了家庭成员，2013年576份，2014年2395份，2015年1322份，2016年2344份，2017年2678份。
2018年，葡萄牙作为欧洲主要移民国家依然将是中国投资人的热门移民国家。目前移民政策没有产生新的变动，依然是只要购买50万欧元的房产即可申请办理黄金居留卡，同时一人申请，一家三代均可移民。但值得注意的一点是，随着葡萄牙经济的不断恢复，葡萄牙房产价格也都保持着稳定的上涨速度。
葡萄牙《Noticias ao Minuto》公布的《葡萄牙房屋市场调查报告》显示，预计未来5年，葡萄牙房地产价格将以每年平均6%的速度继续上涨。去年11月，里斯本、阿尔加维和波尔图地区的房价继续保持上涨趋势，但波尔图增速放缓。
据国道移民专家了解，当前供应短缺已经成为限制房地产市场交易的主要因素。但供需关系依然存在，住户的需求势头将会导致房价或租金继续保持持续上涨。
经济学家表示：2017年是近十年葡萄牙经济增长最快的一年，2018年葡萄牙将继续保持这样乐观的态势，就业增长与低通货膨胀率将继续为消费者提供坚实基础，并确保未来房地产发展的情景仍然有利。
因此，2018年准备去葡萄牙购房的投资者要更加关注房价的变化，另外，虽然黄金居留政策当前没有变化，但很多国家的移民政策一向是说变就变，因此移民这件事儿宜早不宜迟。
