葡萄牙购房移民有哪些风险？如何规避风险？_葡萄牙购房移民_葡萄牙_专题__移民项目

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自2012年葡萄牙黄金居留计划实施以来，投资50万欧元以上的房产即可获得葡萄牙居留许可，低门槛的移民条件使葡萄牙成为了欧洲移民市场上的一匹黑马，备受移民人士热捧。但是，葡萄牙移民市场的火热也吸引了一些非法机构，误导投资者、欺骗投资者，扰乱移民市场。那么，葡萄牙购房移民究竟存在哪些风险呢?

移民中介虚报房价

由于身处国内，很多移民者对葡萄牙的房价并不了解，很多中国投资者都会选择移民中介来完成投资移民。而一些不良小移民中介与葡萄牙当地房产商私下高抬房价，原本3000欧一平米的房子被他们抬高到4000欧或5000欧，其中的差价就被中介和房产商所得。当然这种现象大多存在于一些地方移民中介或小规模移民公司。所以我们在选择移民中介机构时，一定要认准机构，寻找移民经验丰富资质齐全的的移民机构。

房产的地理位置

移民者移民葡萄牙，大多数人会选择葡萄牙购房移民，因为这即是获得葡萄牙居留身份的方法，又是一种投资，所以投资者购买的房产地理位置就直接决定了房产未来的升值空间。同样的钱花出去，5年后转手出售时赚，还是赔，或赚多少就是个值得考虑的问题。所以凯誉国际建议移民人士在选择投资的房产前，可以实地去考察下房产，了解房产的各方面情况。

中介移民资质

中介移民资质，说直白点就是这家移民机构可不可靠。一些小移民机构经常以低服务费或公司注册资金多少等来做宣传，而对于这些，很多投资者人都会动心。凯誉国际提醒各位移民人士，不要贪图小便宜，在选择中介时一定要多方面考证。先看资质，近两年不法分子注册移民公司，然后随便请几个顾问和律师，公司开个一两年，赚够钱就跑路了，这种是非常可怕的。所以大家在选择移民中介时，它的经营历史、移民经验、移民成功案例大家一定要了解。

如何规避风险？

寻找价格透明的房源
对于者重要的购房环节是，尽量通过葡萄牙的正规、大众化房屋买卖网站自己寻找房源或者多方比较价格。小心购房加移民的打包服务中的陷阱。

慎重更改房价
谨慎对待写高或者写低房价的要求。由第三方中介提出的制定“阴阳公证书”的要求。

私下交付房款使不得
私下交易的房款在发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增大取证和赔款的难度。

莫轻信 “特殊渠道”
葡萄牙居留爆出的官商勾结，在不符合申请条件的情况下向申请人提供居留的行为，为留下了巨大隐患。此事被踢爆后，葡萄牙政府将对申请人的背景和申请条件重新进行调查，违规签发的居留很可能在会被取消或者强行补全。

贪小吃大亏
俗话说，羊毛出在羊身上。当中介或者开发商做出例如低于市场价格，赠送家具，车库，免费提供法律服务等的情况下，莫要着急，三思而后行，多对比或者咨询专业法律人士的意见。

总而言之，大家规避移民风险的最好做法就是选择靠谱的移民机构。

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