从去年年底我开始做希腊房产移民，到现在已经有半年多的时间了。当时的想法很简单，看到了很多国内中介加高价卖房，赚取甚至高达百分之100的利润，所以想通过比较好的资源透明的良心得去分一小杯羹。
但是目前看来情况不乐观，对于客户我总结了几点：
不看位置只看装修和面积，我们的房子一般都是给客户推荐希腊很好的区，希腊本地人都喜欢的区域，绝对不会像大多数国内黑中介找超低价的都是那种穷人聚集区，或者治安不好的区，那样的区域利润高但是做一单多一个仇人。有捣乱的人说我也加价黑钱，理由就是相同平米数我们价格跟某某中介差不多。这就是完全不看位置区域也完全不了解希腊房产，肆意黑人。
房子好不好第一优先考虑的一定是位置，其次才是什么装修房龄之类的。可是国内很多客户很明显非常看重装修感觉和装修的新旧程度，我们找的都是本地人住的房子，没经过翻新的，所以肯定会有所陈旧。翻新过的也有那肯定会贵一些。就因为一个装修风格和新旧问题让我们来回来去找房子，挑来挑去，最后还找不到满意的，可我们已经被折腾的精疲力尽了。
什么都想要，卡着25万欧的门槛，甚至还不够25万欧，但区域位置要最好的，房型要复式或别墅，要有院子或天台，装修还要比较新的并且符合审美，还要容易出租，每年要5%以上的收益。。。有这样的您去找，找到这样的我买，我不挑装修可以吗。
咱们不能什么都不妥协吧！心情都能理解花最少的钱买最好的东西，但是咱们要活在现实当中对吗。
服务费觉得贵，说到服务费问题我非常不解为什么转不过来这个弯子。中介是说我只收5万人民币服务费，但是看了我找的房子难道不知道他们在房子加了大几十万的水分吗？那我们房子没水分，累得半死找房子，还觉得我们服务费收贵了，这应该就是我的价格太透明惹的祸了吧。。。那我只能说您可以去找服务费5万人民币的，那个更适合您。。。
犹犹豫豫，其实很多客户都是这个类型，即使找到了价格合适的，也基本满意的了，但客户下不了决心。最后来一句再看看吧，可能还有更好的。听到类似的话我真的是要吐一口老血了，费了半天劲找到基本满意的房子，您说再看看，好吧，又能怎么样，总不能找房子也要收费啊。所以算算本来想分一小杯羹，结果却是自己扔进去一小杯。。。。
综上所述，我针对总结出来的问题做了调整：
1、双管齐下，我自己团队照常运营，也正在洽谈希腊当地口碑很好的项目方。项目方有很多的房源，有很不错的装修。对于比较挑装修的，比较在意新旧的，各方面要求较高的客户是很好的选择。
2、我们自己的团队不再针对客户需求找房子，我们碰到什么样的就卖什么样的，看上了办签证实地考察，没看上就只能等。适合追求性价比的，对房屋没有很苛刻要求的，干脆利落，不拖泥带水的客户。
3、以后没下定决心，只是看看的客户，我不会花费太多精力，时间有限，但是能帮我尽量帮，也希望大家多理解
4、接受中介或者有客户资源的国内个人合作，项目方直接对接，保质保量物有所值。
最后想说，现在的移民行业没有物美价廉。物不美价不廉倒是屡见不鲜。花少钱办大事不适合移民行业，找到适合自己的项目才是关键。
