Japan

安全、完善的社会保障、清廉的政府，明确的社会规则、工作较欧美相对稳定是移民日本的优势

日本一个比较发达的资本主义国家，随着经济的发展，日本的旅游业也在日益剧增，每年从国内赴日本旅游的人数达五百万人。日本的许多地方还是别有一番风情，北海道的浪漫，大阪的繁华，富士山的壮观，如今也越来越多的人想长期居住在日本，但是，日本是一个非移民国家，通过留学，工作等都可以长期居留日本，但是这两种方法只适合少部分人，适合大众的就是办理日本经营管理签证。

这几年，申请日本经营管理签证的人数猛增，大约有1万多个中国客户获得该签证。根据日本入管局网站的数据：2016年，共有11229人获得签证，比2015年的8690人增长了22.61%。2017年仅上半年，这一数据高达11791人，达到了历史最高水平巅峰。那么，日本移民常见问题和术语有哪些呢？

Q1：购买日本酒店或民宿项目后的产权归属？
日本的酒店或民宿项目为期房项目，目前正在紧张建设中，建设完成后将会为卖主颁发正式的房屋产权证，该房屋产权属于永久产权。

Q2：项目之后的运营是否合法？
日本的酒店项目具有合法的酒店运营执照，民宿项目具有合法的民宿经营许可。

Q3：购买该项目除了房产本身还需要缴纳哪些费用？
在房屋过户时，只需支付15万日元左右的房产过户费用，没有其他任何附加费用。

Q4：购买该项目在持有时需要支付哪些费用？
沃姆雷为客户免去了物业管理费，垃圾清理费，公用事业费等一系列费用。客户只需缴纳每年4万日元的法定固都税。

Q5：什么是经营管理签证？
经营管理签证是日本政府颁发给在日本从事合法经营活动企业主的一种长期签证，签证期限一般为1年，3年或者5年。初次申请所获期限为1年，到期后需要对签证持有人所办公司的经营情况进行评估，如公司每年经营流水达到420w日元以上，每年纯利润达到20万日元以上幷依法缴纳法人税及法人社会保险即可获得续签资格。

Q6：支撑经营管理签证的获取及续签的成本大约是多少？
购买该项目4套后丰臣为客户免除日本公司成立手续费和签证申请手续费，客户需要承担的是：
（1）每月公司的实体办公室租金3.5万日元
（2）每月个人所得税及社会保险8万日元
（3）每年公司法人税（盈利20万日元中的30%，6万日元）
以上费用总计约每年144万日元。
以天王寺公园南民宿项目为例，单套年租金收益是112.8万日元，4套年总收益451.2万日元，扣除经营管理签证成本后还剩307.2万日元。

Q7：日本生活成本高吗？
日本3口之家的平均月生活成本为25万日元，相对国内一，二线城市幷没有很大区别。

Q8：客户参与移民计画，扣除签证成本后每年还能剩下多少钱？
以天王寺公园南民宿项目为例，单套年租金收益是112.8万日元，4套年总收益451.2万日元。扣除签证成本每年144万日元后可以剩下307.2万日元。

Q9：经营管理签证有哪些附加价值？
获得经营管理签证后不仅签证持有人可以享受日本除选举权外的所有国民待遇，配偶和未满20周岁的孩子也可以通过办理家属签证在日本享受相同待遇。签证持有人的父母可以作为被抚养家属以旅游签证形式赴日享受日本医保。

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