美国EB-5投资移民
6万人民币
签证
包租型房产投资（LMNP）
美国最新移民政策更新于：2018年4月16日。2016年9月30日将至，美国移民方针变革备受关注!在EB-5投资人新一轮930递件赛开跑之际，一贯主张“要么变革要么关停”的Grassley议员又有一轮新动作，抛出去年美国投资移民方针S. 1501的“升级版本”草案，并迅速将该草案更新为S. 1501提案的修正文本，上升到正式提案的层次。其放手一搏的姿态，也预示着美国投资移民方针EB-5变法“国会较劲”的卷土重来!跟着小编一起来看看吧。
以下为该提案的具体要点：
1、将区域基地项目延伸5年至2020年9月30日。
2、调整美国投资移民方针中EB-5最低投资额，TEA区域为80万美元，非TEA区域120万美元;最低投资额可由国土安全部部长和劳工部部长商定后随时调整，假如5年未调，则每5年自动依照物价指数调整;TEA区域的最低投资额一直要保持在普通区域最低投资额的50%--75%这个范围之内。
3、每财年预留5000张EB-5签证给TEA区域;TEA获批后的有效期为2年，每一次续期也仍为2年。
4、明确提出美国商务部经济分析局是判别经济模型的官方组织;直接工作时机只能计算在EB-5创造工作时机总数的90%以内;即使非EB-5投资大于项目资金的30%，其创造的工作时机总数最多只能算作EB-5工作创造时机总数的30%;租户工作不能计入EB-5工作时机创造总数内。
5、请求投资者提供7年的税收记录;海外转款需求提供转款人的身份证明;以资金赠与作为投资款来源的投资人，赠与人只能是爱人、父母、子女、兄弟姐妹或祖父母等近亲属;以抵押贷款作为资金来源的投资人，贷款有必要由信誉良好的银行或贷款组织发出。
6、于美国EB-5投资移民方针中加强对职业“合规性”的请求：细化区域基地的认证过程，对区域基地年度审核制度提出更明细苛刻的请求;区域基地的文件需求到SEC注册，同时将所有EB-5融资行为界定为美国本土发生的行为，受美国司法管辖;项目方需求向投资人发表过去十年的法庭记录以及各个环节基于成交的佣金有关信息，包括接收人的姓名、联系方式、服务内容等;区域基地和新商业企业负责人有必要是美国的持久居民或美国公民，且不得有过诈骗等违法记录，外国政府所拥有的企业不能参加到区域基地;区域基地每年应缴纳2万美元的诚信基金年费，用于支持移民局对项目合规性的调查;第三方营销组织，即美国境外的移民中介需在移民局挂号注册，提供名称、地址、联系方式等信息，并提交年度报告。
7、为长时刻等待请求的项目提供加急处理服务，提前审批项目的商业计划书;假如美国EB-5投资人I-526已经通过，即使还在排期等候阶段，也可以在还没登陆美国之前递交I-829请求，以后登陆美国或者调整身份后可直接拿正式绿卡。
专家表明，提价和加强严管一直是美国投资移民方针EB-5变革的广泛共识，这两点在Grassley议员的最新提案里也得到了充分的体现。随着美国各界人士对提价的高预期，外加EB-5投资额多年来一直保持不变的情况下，多年投资金额保持50万美元不变的EB-5美国投资移民提价已势在必行，一旦最低投资额涨至80万美元，意味着需求多提供最少30万美元中每笔资金的来源与路径证明。此份提案也对美国投资移民方针EB-5职业合规性提出了更严格和细化的请求，并强调了SEC的介入、区域基地各环节费用的发表，甚至请求海外中介组织的报备，这一系列行为将会使职业更加规范，日后区域基地诈骗行为将会变得非常罕见，而且融资销售环节将会特别透明，投资人将拥有更加充分、有据可依、透明的信息做出EB-5投资决策。
所谓“史上最严”，即不只对职业提出了更高的行为准则请求，对EB-5投资人的请求门槛也进一步进行收紧，沿用了S. 1501提案里的部分苛刻条款。首先在资金来源证明上不只请求提供7年税收记录，对各种不同的资金来源方案上也提出了更多的标准和约束。另外，在工作计算上继续划分直接工作时机和直接工作时机在移民局认可工作总数中的份额，且将非EB-5资金创造工作可使用的工作计算份额约束在30%以内，这不只提高了项目在直接工作创造上的请求，而且也变相使EB-5资金在项目中占据更大比例，承担更多风险。
不过，除了加强严管，该美国投资移民方针提案也针对减轻排期提出了对投资人有利的另一点，即可以在美国境外提前递交I-829请求。假如此条款落实，那么即使有排期，拿持久绿卡的时刻也大大缩短了，这将对进行了投资但因签证配额挤压而延迟进入美国的EB-5投资人有所帮助，第一，先不用去美国居住;第二，提前计算I-829的两年，不用受排期耽误，对投资人来说是一个大福利。
