很多人都会问，可以通过购买房产移民德国吗？一般情况下，仅仅投资德国房地产尤其是德国大中城市的房产是不可以实现德国移民的。
德国不存在像葡萄牙、西班牙、希腊的买房给居留卡的情况，这些国家房地产、经济低迷，大批房产闲置，需要国外的资本引入，激活经济。但德国房地产市场及其稳定，也是近2-3年由于外国移民的需求增加，加上房产是最稳定的投资，致使价格增长，特别是在慕尼黑、法兰克福、柏林、科隆等大城市，增长超过10%。
德国目前没有好的移民政策，属于非移民国家。在德国拿到绿卡是很难的。需要持续的工作经历和个人所得税交纳。和英联邦国家不同，在德国，没有法律允许在德国买房能实现移民，无法买到德国护照。同时双重国籍在德国也不存在。但是，相比公民权，在德国更重要的是居住许可。事实上，大型物业创造收入来源，这对持有物业的公司而言在经济上是受到认可的，这对移民申请而言大有益处。
德国移民法规定主要有投资移民和技术移民和难民。德国吸纳了众多的因为战争、政治、人权等问题的难民。2015年3月份在柏林新建30几处难民营，引起了德国民众极大的反对。技术移民是为引进专业人才而出台的快车道，即德国蓝卡。投资移民之前门槛极高250万欧元，10个工作岗位等，现在基本没有了这些限制。但投资移民的基本原则没变就是公司运营你的投资，无论是房产、证劵、企业、加盟店、批发店、免税店等，能自己自足，企业运营良好就可。
但是投资德国房地产能带来如下好处：
德国房地产向来以稳健增值，抗风险能力强著称，可以带来稳定的回报和固定的收入。德国经济稳定，房价近年呈现上升趋势，目前欧元汇率走低，是把您部分资产的配置在德国绝好机会。
投资房产有助于申请永久居留和德国国籍。
德国房地产永久产权，土地/房产税微乎其微，购房人持有成本低而且享有众多税收优惠。
德国大城市住宅紧张，来自外国的找房人因为没有信用记录，很难找到合适的房子。买房自住免去了找房和同房东打交道的众多繁琐事。
