随着德国社会老龄化程度越来越高，而出生率普遍较低，年轻的人口数量达不到去支撑老龄化社会的需求。同时，为了刺激经济、引进外资，在2005年，德国政府出台了移民法案《居留法》。这对于希望拿到德国永久居留身份的客户朋友们无疑是千载难逢的好机会。
德国投资移民政策
根据德国Section 21 Self-employment 21条，以自营为目的的外国人在满足以下条件时，会被授予临时居留许可：
1. 符合当地经济利益和当地需求；
2. 经济活动预计会对当地经济有正面作用；
3. 外国人的个人资本或贷款承诺可用于实现经营理念；
4. 临时居留许可的有效期限最长不得超过三年。
通过减免第9条第（2）款的规定，如果外国人成功地进行了计划的活动，并且有足够的收入确保外国人和依附的随行家属的生活，则可以在三年之后被给予永居许可。
优质德国投资移民项目
伊丽莎白大道项目
• 本项目一共30个名额，每人投资35万欧元收购伊丽莎白大道地产；
• 该地产项目将用于和德国中等企业大学合作办学的教育基地，帮助该大学建立科隆校区；
• 项目确保客户在3-6个月内拿到德国长期居留身份，且确保客户在3年后拿到永久居留身份；
• 在项目启动后5年，伊丽莎白大道项目整体上市出售，出售所得收益归属所有股东；
• 客户获得每年4%的固定回报，且按月发放。
项目颁发德国签证
项目流程
项目运营流程
申请条件
1、主申请人年满18周岁；
2、配偶、子女均可随同移民；
3、投资35万欧元到伊丽莎白大道项目；
4、申请人购买当地医疗保险；
5、无语言、移民监、资金来源、犯罪记录、专业、学历等要求，3年后转永居。
项目优势
1、高性价比：仅需35万欧元投资额，全家获德国身份
德国是世界第四大经济体、欧盟经济领头羊，社会稳定，人民安居乐业，拥有从摇篮到终老的全面高质福利，严谨高效的教育体系，世界级的工业水准，优美的环境，清新的空气，完美的食品质检追查制度。投资35万欧元，就可以全家获德国身份，享受德国高质福利。
2、安全稳定：政府批准，律所护航
a.政府批准：移民许可已获外管局批准，商业计划书已获工商会IHK批准，项目已获弗雷兴市政府/经济促进局批准；
b.公司法人：由弗雷兴市前市长Hans Willi Meier担任；
c.律所：Ecovis，全球排名前十的顶尖律所为项目保驾护航，从法律层面提供最权威严谨的咨询服务。
德国外管局审批函
德国市政府审批函
伊丽莎白项目法人
3、高收益性：4%年固定回报+地产增值收益
在项目启动后5年，伊丽莎白大道项目整体上市出售，出售所得收益归属所有股东。除出售所得收益外，股东（投资人）还可获得5年4%的年固定回报，且按月发放。
德国房地产数年来十分稳定，拿到长居后买房，最少首付10%，最多可贷款到房价的110%，贷款利息为1.11%左右。无论是租是买对子女求学、移民居住、工作深造来说都不失为绝佳选择。
4、超低门槛，3-6个月快速获身份
该项目申请条件简单，门槛低，无居住时间、语言、学历、商业背景等要求，无移民监，每半年入境一次即可。由于该项目受到政府批准，可确保客户在3-6个月内拿到德国长期居留身份，且确保客户在3年后拿到永久居留身份。
5、先拿身份批函，再投资
投资人拿到返签信后再投资，可确保投资人的资金安全。而拿到返签信就相当于拿到了长居卡，因为接下来就是签证和制卡时间了。
6、投资当地政府扶持的大学教育产业基地
德国中等企业大学FHM
7、投资固定资产，收购现成大楼
8、项目所在地地理位置优越
