德国法人签证移民
6万人民币
签证
包租型房产投资(LMNP)
假如你有2万5千欧元,约合人民币18万7千,而你又有时间,你可以选择一趟美丽的欧洲旅行。这个可以有,开阔眼界,丰富人生嘛,当然可以有。
假如你有2万5千欧元,而你又有一个心爱的宝贝儿子或女儿,你可以选择送孩子出国留学,这个可以有,造福子孙,荣宗耀族嘛,当然可以有。
假如你有2万5千欧元,而你同时又有经商头脑和才能,你还可以选择到德国投资移民,享受今生完全属于你的不同人生,利用德国强大的社会福利,开拓自己的今生,这个可以有吗?
OMG,怎么可能?园子你开玩笑呢吧?
嗯,玩笑可以成为玩笑,也可以不成为玩笑,关键看你如何理解?关键看你是否了解?
别忘了,第三种假设后面,有一句话:“而你同时又有经商头脑和才能”。
那么,懂得经商的童鞋们:
咱们一起来看看,在德国,到底如何使用2万5千欧元,通过投资成立公司,而移民德国的吧。
| 贰|
投资如同结婚
园子之所以在文章开篇就把一个数字2万5千欧元明明白白、清清楚楚写出来,是因为有据可查:
Das Stammkapital der GmbH muss mindestens25.000 Euro betragen…… Bei Geldeinlagen darf die Anmeldung erst erfolgen,insgesamt aber mindestens 12.500 Euro eingezahlt sind.
下面,园子对以上这段德语做一下中文注解:
这项政策要求投资人在德国成立一家公司,最少注册资金是2万5 千欧元(约合25 万人民币)。
注意:是最少哦。(德语:mindestens)
这段德语原文还有另外一个重要提示:
公司正式注册之前,最低1万2千5百欧元到帐。
注意:是最少哦。(德语:mindestens)
看到这里,童鞋们是不是觉得在德国开公司移民:炒鸡简单啊……
那园子也做一个简单的比喻吧:这投资移民,其实犹如结婚一样。
这样想,比如你要找一个姑娘结婚,你以为你有钱就OK了吗?
有钱的人多的是,人家姑娘凭什么嫁给你啊?
有钱淫,也是需要很多其他附加值的。
| 叁|
金钱以外…
这钱不算问题。咱们不差钱。
那就看看,投资这位德国 “姑娘” 的话,这姑娘还对你有什么额外的附加条件的吧,你以为结婚那么简单的么?西西西~~
咱们先来看一段德语原文,出处是IHK(德国工商联合会)。
Die Aufenthaltserlaubnis zurAusübung einer selbständigen Tätigkeit gemäß § 21 AufenthG
Hierzu muss das Investitionsprojekt folgende Voraussetzungenerfüllen:
§ Es mussein wirtschaftliches und/oder regionales Interesse bestehen.
§ Das Investitionsprojektmuss positive Auswirkungen auf die Wirtschaft erwarten lassen.
§ DieFinanzierung muss gesichert sein.
下面,园子对以上这段德语做一下中文注解:
根据德国居留法第21款规定,投资人要想获得投资居留权,那么投资的项目必须满足以下条件:
第一:投资人必须有经商的兴趣以及对投资区域的兴趣。
这里请大家注意一个单词regional,说明德国人是很在乎投资地区的。
第二:投资的项目必须对当地的经济发展有积极的影响。
这句话暗含的意思是,投资人要慎重选择投资的德国城市和地区。
可以这样理解一哈,咱们中国的哪些城市最欢迎投资者呀?当然不是什么北京、上海、广州等大城市了,相对来说,咱们中国政府从政策上更偏向发展二线、三线城市的投资项目啊。德国同理啊亲:小城市当然更欢迎大投资。但是,德国小城市的国际商业合作机会又是不多的,如何能两全齐美呢?这就需要一个专业的德国当地的咨询专家了哦~~
第三:资金必须有保障。
园子看到网上宣传的文字仅仅说明:啊,德国移民好简单的,无须资金来源证明。园子看来这一局德语:Die Finanzierung muss gesichert sein。至少暗含了对资金保障方面的审核啊。
咱们再继续看下一句更雷人的德语:
Die örtliche Ausländerbehörde überprüft individuell je Investitionsprojekt, obdiese Voraussetzungen gegeben sind.
投资所在地的外国人管理局会对投资项目进行审核,你的投资项目是否符合条件。
这就很有意思了,这外管局到底是怎么审核的?你到底是否符合条件,还不是外管局说了算。
哈哈哈,园子刚才说了,这投资如同结婚娶姑娘,那么这 “外管局“ 是否犹如 “丈母娘” 挑女婿啊?
丈母娘的眼里可是揉不进一粒沙子,很多来投资的中国女婿,即便有钱,最后 “死” 在“丈母娘” 的门槛上。
好了,好了,不乱扯了,咱们看看 “外管局” 这位 “丈母娘” 需要审核那些东西泥?
咱们还是先来看一段德语原文:
Dabeibeurteilt sie insbesondere:
§ dieTragfähigkeit der Geschäftsidee
§ dieunternehmerischen Erfahrungen des Investors
§ den Kapitaleinsatz
§ dieAuswirkungen des Investitionsprojektes auf die (regionale) Beschäftigungs- undAusbildungssituation
§ den zuerwartenden Beitrag für Innovation, Forschung und Entwicklung in Deutschland.
Die Ausländerbehörde bezieht bei der Beurteilung desInvestitionsprojektes örtliche Gewerbebehörden, die Industrie- undHandelskammern sowie die Handwerkskammern ein.
这外管局审查的内容包括:
第一:投资项目是否可行。
可行?什么叫可行?什么叫不可行?还不是外管局说了算……
第二:投资人的经商经验。
关于对这一句话的理解,恐怕园子要多啰嗦几句了呢。
根据园子对这些政策德语原文的理解,投资的门槛是开放的。园子这样打个比方吧:这个投资移民政策有点像德国的大学。德国留学的门槛也不高的,但是进入德国大学的留学生们都知道,德国的大学相对于欧美其他国家,是较难毕业的。
投资移民亦如此。
看起来门槛是向每个人开放的。但是进了这个门之后,关键要看你的公司如何经营下来?
所以外管局考察的还有你的经商从业经验。如果你本人不懂得经商,但是也想跨入这扇宽敞的大门,园子建议你可以找一个合伙人一起开公司,当然如果你的合伙人善于经营的话。
因为这里还有这样一句德语原文,是园子在德国权威律师相关网站上看到的:
Eine GmbH kann durch mehrere Personen, aber auch durch nur eine Person gegründet werden (Ein-Mann-GmbH). Der Gesellschaftsvertrag bedarf der notariellen Beurkundung.Gesellschafter können neben natürlichen Personen auch Gesellschaften sein. Ausländer können ebenfallsdas Stammkapital ganz oder teilweise übernehmen, ohne dass sie dazu einerbesonderen Genehmigung bedürfen.
这句话的理解是:
如果新建的是一家有限责任公司GmbH,那么公司的股东可以是1人,也可以是1人以上。签定股东合同(Gesellschaftsvertrag)中,公司可以有多名总经理。股东合同的订立需要得到德国公证人的公证 (Notarielle Beurkundung)。也就是说,股东需要出席公证程序。公司的投入资本呢,也可以由多人共同承担。
第三:资本投入。
看,看,看,摊上事儿了吧!什么2万5千欧元就足够了?!what? R u kidding me?说好的“最低” 2万5千欧元呢?说好的很简单呢?我的德国亲,外管局这里说的“资本投入”方面到底是指神马呢?
宝宝们,抱歉,园子翻阅了很多德语资料,此处IHK说明的“资本投入”方面的审查并无更详细的解释说明了。
童鞋们,咱们老说咱们中国的官员权力如何如何一手遮天,可是从这里看出,这“外国局”灵活掌握的空间也太大了吧?
怪不得,园子在网上看到有些德国律师们,写下了以下几句“唠叨的话”:
Auch wenn bei Bareinlagen für die Gründung „nur“ mindestens 12.500 Euro geleistet werdenmüssen, ist dies praktisch oft eine hohe Hürde.
这位德国律师的意思是说,虽然政策规定公司注册之前,甚至1.25万元的资金入帐就Ok了,但是在实际操作过程中没有那么简单的哦~~
第四:投资的项目对当地的就业和培训的影响。
这里园子就不多做评论了,多多雇佣几位当地德国人当员工就行了,或者雇佣有德国永久居留权或者德国护照的华人华侨也是可以滴。
第五:投资项目对德国国家未来创新、科研和发展的期待。
这条放在最后,也许是最不重要的一项吧,估计咱们平民老百姓的投资项目很难需要德国国家创新配合吧?
| 肆|
结语
园子写这篇文章之前,翻阅了很多德语原文参考资料,这德国投资移民政策确实没有对申请人有什么硬性的学历、语言、资产和工作经历方面的具体要求。可是这个“外管局”的所谓“审查”工作,真得很要命的哦~~
亲们,园子觉得哈,好好找一位有经验的资深律师,认真写一份投资项目计划书,好好和外国局打交道才是重中之重呀。咱们中国人不差钱的,呵呵。
好了,德国投资移民是一个庞大的话题。
其余比如工作签证如何换成长期居留啊,长期居留如何换成德国入籍啊,配偶子女如何办理家庭团聚啦,如何选择一个适合投资的德国城市啦等等话题,咱们下次再聊吧
886,下次见!