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包租型房产投资（LMNP）
国内房产涌现的“限购”潮，使得人们把目光投向海外房产。离中国很近的马来西亚，因其优越的气候环境，相对低廉的房价，以及一带一路等诸多利好政策的影响，吸引了越来越多的国人前往投资。不过，在投资者聚焦的马来西亚众多城市中，吉隆坡和新山常常让投资者举棋不定。吉隆坡是首都，繁华国际大都市兼最大城市；新山离新加坡近，房价相对便宜一些。那么在这两个城市，哪个城市的房产更值得投资呢？
地理位置
新山：位于西马半岛的南部，是一座工业城，属于经济开发区，目前还处在发展初期。
吉隆坡：是马来西亚的首都，是名副其实的国际大都市，同时也是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心，以及马来西亚最大工业中心，各大跨国公司和驻外机构常驻于此。
居住需求
交通方面：
中国到新山：目前只有广州和深圳有直飞新山的航线，航班少，仅有春秋航空一家运营。
中国到吉隆坡：从中国各大城市到吉隆坡均有直航，班次多，选择多，来往便利。
教育方面：
新山：有大学城，不过目前还在建设中，因此仅有几间大学分校进驻，国际学校很少。
吉隆坡：有30多所大学，很多是国际名校的分校。国际学校有20多所，教育资源更优厚。
医疗方面：
新山：除了公立医院，另有2、3家私立医院。
吉隆坡：毕竟是首都，无论公立医院、私立医院的数量，还是医疗水平都大大超过新山，试管婴儿、心脏病、牙科整形等医院十分齐全。
楼盘价位
新山：如果你以为新山的房价特别低，那你就错了！举一些楼盘的例子，碧桂园的金海湾均价22000人民币一平米，森林城市均价接近2万人民币一平米，富力公主湾的价格也在2万人民币以上。
吉隆坡：均价26000—38000人民币，可以买到马来西亚顶级开发商建造的豪华精装修公寓，并且紧邻地标性建筑——双峰塔，对于投资者来说，性价比已经非常高了。毕竟地段好，是首都最黄金最核心的地理位置。
未来发展
新山：新山靠近新加坡，因此许多楼盘广告宣传为新加坡旁。但需注意的是，马来西亚新山与新加坡是两个国家，即便位置靠得再近，从新山去新加坡都需要办理签证、过海关。试想每天往返，就要过四次海关，每次至少排队一个小时，高峰期甚至两三个小时才能过关，两个海关中间，还要排队等巴士，并没有想象中那么便利。发展初期的新山，无论是出租还是未来房价上涨，还需要相当长的一段时间才能看到比较好的收益。
吉隆坡：无论是隆新高铁，还是大马城计划、敦拉萨国际金融中心，都是货真价实的发展计划。中国中铁、华为、中兴通讯、北京建工、工商银行、建设银行等纷纷进驻吉隆坡，还有马云、王健林等大佬们的各种投资计划助力推动。房产交易活跃，房价增值快，出租率高，租售比高。
法律风险
新山：小编在百度上搜索了新山的几个楼盘，吓一跳！
投资海外的房产，就要依靠当地完善独立的司法制度来保障交易安全。安全、低成本、高回报是永远的金科玉律！
吉隆坡：吉隆坡是东南亚经济重镇，一带一路中心点，目前房价排名世界第99位，租售比位列全球第9位。只要是马来西亚数一数二的大型开发商实力打造的房产，安全和性价比毋庸置疑，本地人和其他国家投资客都会抢购。
小编提醒，选择有信誉的开发商，选择真正有价值高回报的房产，才是海外资产配置的正确路径。海外房产如何选择，请拨打4008-262-186详询。
