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万人民币
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包租型房产投资（LMNP）
据加拿大《星岛日报》报道，2017年中国买家在蒙特利尔（Montreal）置业的数量，比去年增加了逾两倍，仅次于美国买家。凡是有生财机会的地方就有中国人的身影，在全球配置资产的今天，为什么蒙特利尔备受投资者的青睐呢？
沪蒙直飞航线开通刺激置业新趋向
自2013年以来，外国买家在蒙特利尔置业的比率，每年均呈双位数字的增幅。今年1至8月，大约有620名外国买家在蒙特利尔置业，较去年同期增长37%，美国买家占25%，中国和法国买家都占20%，这其中有一个很重要的原因，就是因为加拿大航空开通了上海直飞蒙特利尔的航班。
如今，沪蒙两座城市之间直飞航线的开通无疑会促使两国之间经济的深化交流合作，从今年蒙特利尔房产数据来看，直飞航线的开通也确实影响了中国投资者海外置业的选择，更优质便捷的交通，促使中国投资者转向选择蒙特利尔成为新的海外投资地。
已是价值洼地竟然还免15%房产转让税
为了效仿温哥华和多伦多的房价控制政策，蒙特利尔反对党提议魁北克省政府修改法令，要求向海外买家增收15%的房产税，据蒙特利尔房产委员会消息，这一提议已经被政府否决了！因为蒙特利尔政府认为：蒙城的房产增速稳定合理，并没有证据表明海外买家推高了蒙特利尔的房价。
根据2017年11月公布的统计数据显示，大温哥华地区所有住宅物业综合基准价格目前为$1,046,900，多伦多地区住宅物业平均价格为$761,757，而蒙特利尔的物业综合基准价格仅为$503,200，几乎只有温哥华的二分之一左右。目前蒙特利尔的区位优势和当地的房价明显不成正比，是北美最后一块价值洼地，而这一优势也势必会吸引海外置业人士把目光转向蒙特利尔，从今年以来蒙城房地产的数据来是看，也印证了蒙城未来房产市场快速升温的态势。
蒙特利尔的租金虽然处于较低水平，但是2017年以来随着蒙城的城市建设和发展涨幅惊人，从11月数据来看，蒙特利尔两房公寓租金的年涨幅达15.9%，位居加拿大第一，随着蒙特利尔海外市场的打开，加上蒙城“浪漫之都”旅游市场的活跃，未来蒙特利尔房地产的租金收益趋势向好，在当下超高性价比的前提下投资蒙特利尔，绝对是未来资产增值的好机会。
完美城区坐拥北美优质教育资源
蒙特利尔的教育资源一直为人津津乐道，最令蒙城居民骄傲的就是麦吉尔大学（McGill University）了，麦吉尔大学素有“加拿大的哈佛”之称，是一所世界著名的研究型大学，加拿大排名第一，全球排名第18。麦吉尔大学一直是美国大学协会AAU的成员（仅有两所非美国学府），而且麦吉尔大学还是美国研究型大学协会URA，世界高校联盟U21的成员，同时还是世界经济论坛—全球大学校长论坛的国家代表高校。
麦吉尔大学（McGill University）不但拥有大量高质量的国际学生，还吸引了很多世界知名麦吉尔大学录取标准相当严格，录取分为全国大学之首，也就是说麦吉尔大学是加拿大最难进的大学，多项研究项目甚至比常春藤盟校更胜一筹。麦吉尔大学培育了加拿大最多的诺贝尔奖得主（12位）和罗德学者（144位），同时也是加拿大现任总理贾斯廷·特鲁多的母校。
蒙特利尔已经迎来了投资的黄金时期，沪蒙直飞航线的开通为北美最后一块价值洼地带来了无限的发展潜力，坐拥北美优质教育资源的蒙特利尔无疑是海外投资者全球资产配置升级的新天堂。
房源1
【交房时间】2018年年底
【总户数】9套联排别墅，1套独立别墅
【户型面积】1889 sqft - 2501 sqft不等，3-4卧，2+1卫
【车位】室内车库 2，室外1
【价格区间】税前 $100万-139万
房源2
【居住面积】881平方英尺／82平方米
【楼层】位于6楼，一共12楼
【建造年份】2017
【房间】2卧一卫，超大阳台（352 sqft)
【朝向】西南朝向，城市景观
【配套设施】游泳池，健身房，SPA，Lounge，一楼的餐厅提供Room Service.
【周边环境】位于Griffintown繁华中心，超市餐厅一应俱全，公共交通发达，步行5分钟到轻轨站，2分钟到公交车站
【售价】59万8千
房源3
【建造年份】2011年
【占地面积】10,941 平方英尺／1016.45平方米
【房间】3+1卧，3+1卫
【车位】室内2，室外4
【配套设施】室外加热泳池，中央空调，中央吸尘
【交通】开车30分钟到蒙特利尔市中心，
【学区】
公立法语小学：
école Le Tournesol，步行7分钟
école Le Sentier，开车11分钟
école Val-Des-Ormes，2016年La Presse公立小学排名第一,拥有国际课程，开车10分钟。
公立法语中学：
école secondaire Hubert-Maisonneuve，有国际课程，开车10分钟
【售价】84万9千
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