土耳其星月基金II期 | 房产为标的 |
350万人民币
包租型房产投资(LMNP)
布达佩斯生活费用
权威生活成本调查机构基于过去一年中对生活在布达佩斯916位居住者11289种日常用品统计,调查结果显示在布达佩斯吃穿住行成本并不高。
布达佩斯生活费用的摘要(1人民币兑换大约40福林ft):
四人家庭每月费用:553536ft,无住房租金
单人每月费用:163,677ft不含租金。
生活成本在全球530个城市中排名第 352 位。
膳食
1.廉价的餐厅 1,700ft
价格范围:1,400.00-2,500.00
2. 2人份餐,中档餐厅,三道菜 9,000ft 价格范围:7,000.00-12,000.00
3.麦当劳的McMeal(或同等组合餐)
1,500.00ft
价格范围:1,200.00-1,800.00
4.国产啤酒(0.5升)
450.00ft
价格范围:300.00-600.00
5.进口啤酒(0.33升瓶装)
500.00ft
价格范围:330.00-700.00
6.卡布奇诺(常规)
421.80ft
价格范围:300.00-550.00
7.可口可乐/百事可乐(0.33升瓶装)
286.85ft
价格范围:200.00-400.00
8.水(0.33升瓶)
206.26ft
价格范围:100.00-300.00
菜价
1.牛奶(常规1升)
232.89ft
价格范围 200.00-290.00
2.一条新鲜白面包(500克)
212.58ft
价格范围:150.00-300.00
3.大米(1千克)
334.02ft
价格范围:226.28-500.00
4.鸡蛋(常规12个)
560.32ft 450.00-672.00
5.当地奶酪(1千克)
1,851.06ft
价格范围:1,350.00-2,800.00
6.鸡胸肉(无骨,无皮1千克)
1,376.77ft
价格范围:1,100.00-1,600.00
7.牛肉(1千克)
2,654.05ft
价格范围:1,800.00-4,000.00
8.苹果(1千克)
360.49ft
价格范围:250.00-500.00
9.香蕉(1千克)
429.07ft
价格范围:350.00-500.00
10.橙子(1千克)
395.97ft
价格范围:300.00-500.00
11.番茄(1千克)
547.27ft
价格范围: 400.00-800.00
12.马铃薯(1千克)
213.77ft
价格范围:130.00-300.00
13.洋葱(1千克)
209.08ft
价格范围:150.00-300.00
14.生菜(1头)
244.06ft
价格范围:199.00-400.00
15.水(1.5升瓶装)
107.57ft
价格范围:80.00-150.00
16.一瓶葡萄酒(中档)
1,500.00ft
价格范围:1,000.00-2,000.00
17.国产啤酒(0.5升瓶装)
234.18ft
价格范围:200.00-300.00
18.进口啤酒(0.33升瓶装)
333.38ft
价格范围:220.00-500.00
19.香烟20支(万宝路)
1,200.00ft
价格范围:1,150.00-1,300.00
交通
1.单程票(本地运输)
350.00ft
价格范围: 350.00-350.00
2.月票(正常价格)
9,500.00ft
价格范围: 9,500.00-10,000.00
3.出租车
450.00ft
价格范围: 450.00-700.00
5.出租车1公里
280.00ft
价格范围: 280.00-300.00
6. 汽油(1升)
378.44ft
价格范围: 350.00-400.00
7.大众高尔夫1.4 90 KW Trendline
5,537,430.00ft
价格范围:5,000,000.00-6,000,000.00
8.丰田卡罗拉1.6升97kW舒适
5,553,680ft
价格范围:5,000,000.00-6,500,000.00
公用费用/每月
1.85平方米公寓的基本(电力,供暖,制冷,供水,垃圾)
49,821.42ft
价格范围:30,909.09-70,000.00
2. 1分钟移动通话
29.55ft
价格范围:19.00-40.00
3.互联网(60 Mbps或更高,无限数据,有线/ ADSL)
4,370.70ft
价格范围:3,000.00-6,000.00
休闲娱乐
1.健身俱乐部,1名成人的月费
11,657.48ft
价格范围:9,000.00-15,000.00
2.网球场租金(周末1小时)
3,746.48ft
价格范围:2,500.00-5,000.00
3.电影院(1座)
1,800.00ft
价格范围:1,500.00-2,000.00
育儿
1.学前班(或幼儿园),全日,私人,每月1名儿童
88,344.83ft
价格范围: 60,000.00-120,000.00
2.国际小学,每年1个孩子
2,484,705.88ft
价格范围:1,200,000.00-5,000,000.00
服装和鞋子
1.1双牛仔裤(Levis 501或类似)
19,566.01ft
价格范围:10,000.00-26,000.00
2.连锁店夏季连衣裙(Zara,H&M,...) 8,747.68英尺
价格范围: 6,000.00-12,000.00
3.1双耐克跑鞋(中档)
23,587.31英尺
价格范围:17,500.00-30,000.00
4.1双男士皮革商务鞋
26,779.67英尺
价格范围: 20,000.00-35,000.00
每月租金
1.市中心的公寓(1间卧室)
139,623.26ft
价格范围:110,000.00-180,000.00
2.公寓(1间卧室)位于中心外
102,925.65ft
价格范围:80,000.00-130,000.00
3.公寓(3间卧室)位于市中心
254,774.16ft
价格范围:190,000.00-350,000.00
4.公寓(3间卧室)位于市中心外 175,224.49ft
价格范围: 140,000.00-250,000.00
购买公寓价格
1.每平方米的价格购买市中心的公寓 788,082.76ft
价格范围:600,000.00-1,000,000.00
2.每平方米的价格购买中心以外的公寓 452,232.55ft
价格范围:350,000.00-600,000.00
薪资
平均每月净工资(税后) 215,774.17 ft
一、新考驾照
上路练车不少于30小时或上路练车不少于580公里 (需初中以上学历翻译件);把中国驾照拿去六区匈牙利国家翻译局翻译。(提前翻译好这样不会耽误后面进程)
二、 换领驾照
上路练车不少于4课时 即通过匈牙利政府机动车理论及上路考试,收回我们中国驾照留档,同时发给匈牙利驾照。
报名缴费后,驾校会先指导学员到中央护照办公室(Budapesti Központi Okmányiroda :1133Budapest XIII., Visegrádi u.110-112 )提交驾照申请。申请时需本人亲自到场办理,刷卡缴纳9000福林的费用,否则你就得拿支票到邮局去交费了。批准申请驾照大约需要一到二周的时间。
提交申请时所需文件:
——中国护照(原件)
——中国驾照翻译件(提前已做好)
——地址卡(正式或临时地址卡都可以)
——居留卡(永居卡或普居卡)
——体检报告(驾校协助办理)
——银行卡(方便划卡缴费)
三、理论学习及考试
驾校会在第一时间安排交规理论培训,上课时会有华人老师(或中文翻译),一般会安排3个半天时间的交通理论培训课程。理论考试的时间一般是在取得驾照申请批准后,驾校会跟据实际情况预约交管局的理论考试。考试时,题型为单选题(共55道,满分100,低于90分需补考),会有中文翻译人员在场。需要提醒大家特别注意的是,一定要听清考官说的几点注意事项,违反了注意事项,理论考试就算没通过。考试结果也会当场告知各位学员。
四、上路练车及路考
理论考试通过后,就可以预约教练上路练车了。具体学习时间长短,教练会跟据个人驾驶的熟练度酌情安排(换驾照方式最低不少于4个课时)。教练认为你技能点修满后,你就可以跟教练预约路考了。平时上路练车时会有中文翻译人员陪同练车但路考时车上只有学员、教练和考官三人。路考结果也是当场告知。
五、领取驾照
1.路考通过后,学员持考试成绩单和所有证件(即前文提到的所有证件)先到十一区驾驶员培训考试办公室(Petzvál József utca39 Budapest, 1119)领取一张“个人客户服务”凭条。
2.持这张“个人客户服务”凭条再去十三区中央护照办公室(Budapesti Központi Okmányiroda :1133 Budapest XIII., Visegrádiu.110-112 )预约换领匈牙利驾照。(时间一到两周)
3.凭预留电话接收到短信息的预约时间和预约码再到十三区中央护照办公室门口排号机直接输入预约号领取窗口号(很快就排到的号码),当场需要签字并照相,换照的还需要上交中国驾照留档,并刷卡交纳6200福林的费用,然后会给你一张领证单。
4.通常一周时间左右正式驾照会做好,中央护照办公室(或驾校)会通知你,介时持证件和领证单领取即可。
在实际生活中,换取驾照周期更短。
换驾照流程如下:
1)在匈牙利国家翻译认证局(地址:1062.Budapest,Bajza u. 52)翻译认证中国驾照。
2)在家庭医生处进行体检,说明使用用途。简单体检后即可当场获得证明该人符合驾驶机动车要求的医生证明(orvosigazolás)。
3) 携带中国驾照的匈文翻译认证件和医生证明到13区证件处(地址:1133.Budapest,Visegrad utca110-112)申请换驾照批文,一般1-2周可取得,可以选择本人领取或邮寄到居住地址。需要提前电话预约证件处受理的时间(电话:1818),本人取件时无需预约,需要现场排号。申请费6200福林,提交申请时现场刷卡支付。
4)报名驾校,进行理论课学习。报名时需要出示护照、居留卡、身份证、地址卡、医生证明、中国驾照翻译认证件和换驾照批文(可以后补,最晚考试前补上)
5)完成理论学习,且拿到驾照批文后,则可以预约时间参加理论考试。
6)通过理论考试后,根据个人不同情况,上路练车并准备参加路考。
7)通过路考取得成绩单(ForgalmiVizsga Minősítő Lap)4-5天后,即可去交通管理局办事处(地址:1119.Budapest,PetzvalJózsef u. 39)领取通过考试证明(Vizsgaigazolás)。
8)携带个人身份证件、医生证明、通过考试证明、换证批文、中国驾照前往13区证件处办理驾照,需要本人去现场照相。届时中国驾照将被收走,如当事人仍需在中国使用,建议在中国补办新的驾照。
购车购保须知:
购买车辆:
新车可以去品牌车行购买。通常订购新车需要3个月左右,很少有现车可以购买,偶尔有样品车可以直接提走。车行所标注的标配车价格,其配置只是保证基本功能和安全性的配置,为最基本配置价格。如需添加功能则要另加费用。
购买新车,除了缴纳车款外,还需根据车辆排气量缴纳购置税和牌照注册税,并签订强制性责任保险协议,方可上牌。通常车行可以代理相关手续,购买保险也可以在车行内的保险柜台办理,或者自行去保险公司签订。车辆上牌前必须购买强制性责任保险(KGFB),是否购买全保(Casco)则根据个人需要决定。取车时会同时领取车辆行驶证(Forgalmi engedély),车原产证(törzskönyv)则将邮寄至车主的居住地。通常根据合同条款,车行还会提供24小时紧急服务卡。
平时上路需要携带驾驶执照、车辆行驶证、KGFB缴费证明。车原产证不用携带,但出事故索赔时需要向保险公司出示。