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包租型房产投资（LMNP）
目前，葡萄牙35万欧房产项目投资的热度高涨不下，为了满足投资人的迫切需求和热切期待，小编又搜寻到了三套优质投资房源！
史上超实惠包租项目——乐都公寓
5年包租，年收益率3%
赠送1.5万欧家具包
关键是包租期间还免物业费！
房产推荐
【乐都公寓】
位置：里斯本老城区
户型：两室一厅一卫
楼层：1层
总面积：57㎡
价格：36.5万欧元（含翻新）
5年包租，年收益率3%
特别赠送：
1.5万欧家具包
包租期间开发商承担物业费
里斯本最具投资核心地段
葡萄牙核心旅游区，适合短期出租、投资升值空间大
步行10分钟即可到达特茹河畔。里斯本-425大桥 、贝伦塔、大航海纪念碑、百年蛋挞店、热罗尼姆斯修道院近在咫尺。425大桥旁您可以欣赏到葡萄牙最美的日落景观。
卫星俯瞰图
向古老的岁月挥别
和全新的未来相见
LX Factory 下一个世界瞩目的艺术中心
LX Factory （LX 是里斯本的外文缩写）位于乐都公寓旁，著名的4月25日大桥下，占地面积23000 平方米。这里曾经是里斯本市内最重要的制造工业区，棉纺厂、制糖厂。而现在，这片昔日的工业基地摇身一变，成了一个汇集80多间艺术和时尚公司的“文化工厂”，成为葡萄牙首都的全新潮流之地。
全球对标发现投资价值
LX Factory艺术中心
全球对标伦敦南岸艺术区
艺术区位于泰晤士河边，是利用废旧港口码头和古老仓库改造的文化旅游区，其历史可以追溯到上世纪50年代。
泰晤士河南岸艺术区以现代艺术为其醒目的标志，堪称是当今伦敦最富有活力的艺术聚集区。
全球对标北京798
原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地，如今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，成为了北京都市文化的新地标，大幅度带动了周边区域的经济发展及房价。
绝佳的地理位置、便捷的交通
让你的生活轻而易举
● 周边遍布地铁、公交，交通网络发达，车程15分钟内即可抵达机场。
● 周边拥有著名商业街、大型超市，基础设施齐备，充分满足住客的生活需求。
● 公寓位于老城区和贝伦区交界地带，旅游景点星罗棋布，游人如织。
● 大型商场、连锁超市举步即达，生活十分便利。
(大英百货)
(阿姆雷拉斯购物中心)
项目周边公共交通十分发达
地铁、公交、电车线路四通八达，更有趣味横生的水陆双栖巴士—Hippotrip。
乐都公寓介绍
入住时尚街区，感受潮流魅力
客厅翻新前
洗衣间翻新前
卫生间翻新前
房产推荐
【奥立克公寓】
位置：里斯本老城区
户型：T1
楼层：4层
建筑年份：1954
面积：55㎡
价格：36.5万欧元（含翻新价格）
区位优势
● 奥立克精品公寓位于里斯本老城区的中心区域，距离自由大道仅1.5km，开车仅需5min，步行也只需要15min左右。
● 项目周边景点众多，生活氛围浓厚，距离最近的购物中心—阿姆雷拉斯购物中心仅850米，步行10min即可到达。
● 项目周边生活设施极其完善，购物中心、生活市场、美食广场、医院、高校等应有尽有。
公寓内景（翻新前后对比）
卧室明亮宽敞，采光良好
客厅干净整洁，享受温暖阳光的滋润
翻新前
翻新后
厨房设计简洁
翻新前
翻新后
卫生间大方美观且舒适实用
翻新前
翻新后
公寓户型图
想远离都市尘嚣，
体验贵族般的度假生活？
帕维家园一定适合你！
房产推荐
【帕维家园】
位置：奥埃拉什
房产类型：公寓
数量：8套
套内面积：44.44-53.51㎡
建筑面积：55.76-68.74㎡
价格：29.88-36.84万欧元
城堡式建筑风格，精装修，赠送停车位
紧靠海滩，生态坏境好，周边设施完善
传统贵族别墅区
滨海度假胜地
奥埃拉什濒临大西洋，位于特茹河河口，距里斯本仅10公里。自古以来，这里就是贵族们和富豪阶层修建别墅、消暑度假的首选地。
构筑里斯本半小时大都市生活圈
开车从里斯本到奥埃拉什仅20分钟，乘坐小火车仅34分钟。
国际化教育
满足永无止境的求知欲
奥埃拉什国际学校
英语教学，提供国际化IB课程，3-19岁学生皆可就读。为学生成功升读高等教育做好准备。尤其是学校针对16-19岁的IB文凭课程的评估，受到全球顶尖大学的尊重。课外活动丰富：有柔道、芭蕾、机器人、游戏开发、艺术、跆拳道、国际象棋等。
城堡式公寓风格
帕维家园，打造传统城堡式欧洲建筑风格，给人以坚固、恢弘、稳定的视觉感受，成为未来主人身份的象征。
建筑内部预留私家停车位，便捷泊车。
公寓内景
现代简约风格，精装空间
空间利用率高，设计师以简驭繁，简约的线条、温和的色调、精细的材质，方寸之间，搭出舒适生活尺度。轩敞跃层户型，仅两席，绝版珍藏
户型图
35万欧元投资方式的政策要求：
“通过购买房产建筑年限已超过30年的，或位于城市重建区域的房产，房产总值(含翻新费用)须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”
葡萄牙购房移民政策优势
● 性价比高：直接获得欧洲居留许可身份；
● 投资少：35万欧元起购房；
● 申请快：最快6个月可获批；
● 门槛低：经商背景、语言、学历无要求；
● 安全性高：现房交易，房产可出租；
● 三代移民：1人申请，3代移民；
● 无移民监：只需满足第一年居住7日，之后每两年累计居住14日（续签居留许可）；
● 畅行欧洲20多个国家。
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