梦想法国 | 法国全类别签证居留 - 必有一款适合你
100万人民币
包租型房产投资（LMNP）
今天这篇是“帅小伙说法国投资移民系列”的第六篇，同时也是本系列的终结篇。此处可以有掌声！
既然是终结篇，那就有必要总结一下过去，评说一下现在和展望一下未来。先来回顾一下前几篇都写了些什么：
第一篇：给我的公司(Héritage in Borddeaux - HINB)打个广告；
第二篇：通过数据证明法国的的确确是一个移民国家；
第三篇：通过我自己的亲身经历讲解在如何办理工签卡；
第四篇：着重介绍人才卡，因为是目前投资移民的王牌居留卡；
第五篇：主要讲解如何在获得居留卡后，申请成为永久居民。
在今天的这篇里，我终于要揭开之前留下的那个小悬念啦！我猜你们肯定也想不起来是这个悬念是个什么鬼了吧...
诺～～就是这个啊！
翻译：注意 - 依照“loi n° 2016-274 du 7 mars 2016”第67条第II款，上述规定将在规定的日期，最晚从2016年11月1日算起，被国务院出台的新法令废止。
什么？！Quoi？！ What？！なに？ ！说好的法国投资移民王牌居留卡呢？！不是说好做彼此的天使吗？！怎么到2016年11月份后就会被废止呢？！其实原因很简单，那就是长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上。如果把人才卡比作前浪，那后浪就是即将横空出世的、最长有效期为四年的“多年期居留卡” - 人才护照（Passeport Talent）！
还是老规矩，我们看看立法是怎么说的：
《外国人入境、居留和难民权利法案》第L.313-20条规定：多年期居留卡人才护照，最长有效期四年，从获得第一个在法居留许可后，可以签发给以下外国人：
拥有研究生及以上学历，在法国的年轻研发型企业里工作（企业类型由《税务总法典》第44条定义）的外国人；
拥有本科学历或者五年以上的工作经验，在法国企业里从事高层工作的外国人；
被企业外派至法国分公司工作的外国人；
拥有研究生及以上学历，在法国从事研究或者教育工作的外国人；
拥有研究生及以上学历，在法国创业，其创业项目是在实体经济领域的外国人；
在法国用有创新性项目，且该项目获得法国相关公共机构认证的外国人；
在法国拥有直接经济投资的外国人；
在法国成立的公司或机构担任法人的，且是该公司或机构的雇员或代理人的外国人；
在法国从事演奏家（该工作总类由《知识产权法典》第L.212-1条定义），，文学作品作家或者艺术家工作（该工作总类由《知识产权法典》第L.112-2条定义）的外国人；
被法国或国际提名，来法国从事科技、文学、艺术、知识、教育或体育领域工作的外国人。
看到第七条没有？被描得通红通红的那个！如何定义直接经济投资（Investissement économique direct）？鬼才知道！因为国务院根本就还没有给出定义！这也就是为什么这条法令要等到2016年11月1日以后才能生效的原因了。
让我们来大胆的设想一下（反正想想又不犯法...）：如果购买不动产可以被定义为直接经济投资（法国驻华使馆商务投资处/Business France的官员也有过类似的表述），那么这意味着从2017年开始，法国就跟西班牙、葡萄牙一样，可以实现买房移民了！而且，目前的奥朗德政府是左派社会党人，该党派对外国人比较包容。可以说，这个设想实现的概率还是蛮大的。
最后，让我们聚焦一下法国的房地产行业。奥利维尔·埃卢埃尔（Olivier Eluère），法国农业信贷股份公司（Crédit Agricol SA）经济学家。他在农业信贷2016年1月25日发表的《农信展望》的经济分析中表示：2015年法国房产销售的回升主要依靠新建住房。在2015年的第三季，前12个月累计销售新房为99000套，全年累计销售101000套，比2014年增长17%。但是依旧没有超过2006-2007年度的19%增长幅度，其销售绝对值是127000套。
上图为《农信展望》的法国新房销售统计数据，原始数据源于法国环保部。浅绿色表示已售住房，深绿色表示准备销售的住房，单位是1000/季度。
上图为《农信展望》的法国住房销售价格数据统计，原始数据源于法国环保部和国家统计局-公证处。浅绿色表示新房价格，深绿色表示二手房价格，年度变化百分比。
他还表示，2015年，居住型房产带动了法国6%的GDP增长。但如果把地产业的其他相关方全部算进来（中介、房东工会以及地皮交易等），整个地产行业对法国GDP增长率贡献15%。
好了，到这里，本系列就全部结束了。希望这个系列的小作品能够帮助各位朋友对法国投资移民的法律政策有一个更加清晰的了解与认识。请记住，我是来自法国Héritage in Bordeaux公司的William DENG，我们的口号是：不求最好，但求最真（这好像是我自己的口号，跟公司没关系，哈哈哈）。
原文转载自微信公众号：法兰西那些事 作者：William DENG
