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包租型房产投资（LMNP）
昨晚18：48，杭州住保房管局官微忽然抛出一个重磅消息：杭州买卖新房将采取“公开摇号”、“全程公证”的方式。就跟车牌摇号一样，买新房要排队摇号子了！
杭州市住房保障和房产管理局通过其官方微博“杭州住保房管”发布：
【我市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度】针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。
公开摇号全程公证制度将参考上海、南京等热点城市的成熟做法，也会结合杭州实际进行综合考量，最后报市政府审核。
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对于高净值人群来说，去年愈演愈烈的限购限贷政策，再加上现今摇号买房，国内市场在政策的约束下已经进入投资冰封时期。
近年来，海外市场投资渐渐成为高净值人群讨论的话题，尤其是在国内一线城市高品质可售资产稀缺，核心增长性资产收益率不断被挤压，以及汇率变化等因素的影响下，使得越来越多的投资者转向海外寻求投资机会，配置海外资产成了分散投资风险的重要方式。有数据显示：近半数的高净值人群已经将海外房产作为投资的主要目标，人均拥有2、3套海外房产，其中约15.6%的人拥有4套以上的房产。
以美加为主的北美地区，凭借完善的市场制度、健全的法律体系、成熟的监管体系和私有财产的有力保护，成为高净值人士资产出海的“第一站”。 2017年加拿大、美国房价上涨幅度分别达到了11.4%和6.2%，北美经济的持续向好，是很多投资人看好北美资产的原因之一。以美国为例，2018年美联储还将进行3次加息，加上美国的企业所得税从35%下调至20%，必然将加速美元回流，让美国进入经济高速增长的快车道。
此外，房源的供不应求和强劲的经济增长，同时让不少房产投资者获利颇丰。根据《2017年度胡润全球房价指数》及《2017年度胡润海外置业投资回报指数》显示，加拿大温哥华成为全球置业投资回报最高的城市，加拿大维多利亚位居第二；在全球房价涨幅方面，美国圣何塞位居第四，温哥华位居第十，美加两国均榜上有名。举个例子，2017年全美售出的房屋中，24.1% 的房产售价超过标价，卖家售房所得平均比他们最初获得的报价多7000美元。
除了房地产较稳健的特性，受到普通投资者们青睐之外，资本市场还有包括股票、保险、基金、债券、期权等众多投资渠道，让投资者有更多的选择。
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