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塞浦路斯移民：除了房产费用之外，还需要哪些费用

2018-03-21    来源:

塞浦路斯移民除了购买房产的费用之外，还需要缴纳房产的附加费用，印花税、增值税。除了这些外，还需要准备在塞浦路斯生活的成本费用。下面一起来看看吧！

印花税
当签署了房屋买卖合同之后，合同需要在土地注册局登记存证，因此就需要交纳印花税来保证合同受到一定的法律保护。（印花税必须在签署合同起30天内交纳，否则将需要支付一定的滞纳金）


房产增值税
塞浦路斯购置新房都需要交纳增值税，而办理移民最低要求的30万欧元以上房产也是不包含增值税的。因此，您需要在购买的房产的价格上再增加19%的增值税。


塞浦路斯2014年1月1日期增值税提高到19%，但是随即便出了一个优惠政策；即所有人购买的第一套新房将可以享受14%的增值税退税，也就是购买的第一套房产仅需要交5%的增值税即可。（相信您大概也就了解了，前期买房还是需要按照19%的增值税来交）

小编这边需要重点提醒大家的就是，如果您买的不是现房而是期房的话，换句话说就是您购买的房产不需要您一次性付款，那么，当您支付总房款30%的金额+19%的增值税后，便可以让律师帮您走退税程序了，时间快的话您在交下一笔房款的时候就可以直接支付给开发商5%的增值税了。

移民局申请费
当律师替您递交移民局永居申请文件时，移民局会向所有申请人收取一定的申请费，费用如下：

医疗保险
申请移民的条件里有一条是需要购买医疗保险。如果您申请移民的1年内不打算在塞浦路斯居住的话，那只需要购买一份最便宜的医疗保险即可（仅仅为了申请移民使用），但是如果您有居住打算的话，还是为全家购买一份相对比较高端的医疗保险会比较好

其他
律师费：找一个好律师来帮您办理移民可以让您轻松很多，那些需要操心的事情就交给律师吧！
家具家电费用：大多数开发商都是不包家具家电的，因此您还是需要留一部分预算作为购置家具使用。
银行3年的定存：三万欧元的定存虽然3年之后可以提取，但毕竟是您前期需要支出的费用，因此也是需要提前准备好这笔钱的！

还有衣食住行的费用

住：

塞浦路斯的生活成本近几年来有所提高，每年物价上涨幅度约为2.5%。

在塞浦路斯，三口之家一个月水费在30欧元左右;0.9欧元/立方

居民用电阶梯型收费，平均0.2欧元/度;

做饭用的瓦斯一罐10欧元，大概可以用三个月;

固定电话打到中国很便宜，0.08欧元/分钟，手机稍贵一些

上网费因ISP提供商不同收费不同，比中国略贵：较好的ISP供应商，2M网速，每个月固定电话月租和上网费加起来42欧元左右。

食：

总体消费水平和中国大城市相差无几，在超市：

米比中国贵，塞主食面食，米要从亚洲进口，大概1.9~2.2欧元/公斤

面粉0.8~1.5欧元/公斤

食用油比中国便宜，橄榄油更便宜，特级初榨橄榄油零售4~7欧元/升，经常买一送一或半价。

塞浦路斯盛产葡萄酒，1欧2欧的葡萄酒在超市有很多种类可以选择

肉类比中国稍贵，但大骨，猪头肉，猪下水之类因为本地人不吃所以非常便宜甚至白送

海鲜价格大个儿的基围虾价格在16欧元/公斤，海鲈鱼价格9欧元左右/公斤

行：

买车比中国便宜很多，特别是二手车，基本上是白菜价

油价比中国略高，8个油/百公里=10.4欧。

物业费：别墅没有此费用，公寓大概50欧元/月

其他开支：

物业费：别墅没有此费用，公寓大概50欧元/月

投资者获得塞浦路斯永居，适龄子女可以享受塞的免费公立教育，全家人可以享受塞的免费医疗，所以这两部分就节省了很多开支。

总体来说，移民塞浦路斯的生活成本相对低廉，但更加重要的是塞浦路斯的食品安全放心，环境清新自然，交通畅通无阻，生活安然自得。
声明：本文由外房网外房原创编译，转载请保留链接；塞浦路斯移民：除了房产费用之外，还需要哪些费用
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