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西班牙投资移民实用指南 特别适合首次海外投资移民的人

2018-03-16    来源:
作为近两年欧洲最为热门的移民目的地，西班牙备受瞩目，特别是气候宜人且拥有丰富人文景观的巴塞罗那成为了新移民着重考虑的目的地。那么西班牙移民项目究竟有什么特别之处？今天恒信嘉杰移民专家针对大家最关心的西班牙移民的原因、条件、优势、流程等详细解释。

1.西班牙多久可以拿到居留身份？

西班牙的整个流程的时间主要与申请人本身资产、资料的准备，以及当时西班牙银行和政府的工作效率有关系。假如各方资料以及相关机构没有超时的情况下，通常从签订房产的预购协议到拿到西班牙投资性居留签证，整个时间约在5个月。

如果不遇到长假或是因为资料上的问题需要补交资料等，西班牙政府的办事效率并不慢，时间其实是有可预测性的。在不同国家的移民项目中，西班牙的速度属于偏快的一类。

2.为什么首选西班牙？

对于考虑移民欧洲的申请人而言，这其实是比较关键的问题。我们都知道希腊现在的投资移民所需购买的资产仅为25W欧元，看起来性价比非常高。而同样熟悉的意大利和葡萄牙在政策上有些许不同，也有各自的优势。

对于意大利和葡萄牙，其实这两个国家都有很不错的环境和文化氛围，特别是意大利，拥有很多有魅力的城市。但是它们所使用的语言都是真正的小语种，出了该国基本没有可以使用的地方。反观属于世界三大语种之一的西班牙语，则可以覆盖面美洲的大部分地区，对于申请人未来事业的发展也有相当大的帮助。

此外，还有一个额外不选择意大利的原因，它的治安确实不如西班牙好，同时整体的消费也高于西班牙，但近期的经济成长却逊于西班牙，2017年西班牙的经济成长领跑欧洲各国。


3.西班牙移民的流程？

西班牙申请所需要的资料和流程也更简单一些。


4.申请前需要准备什么？

a. 准备足够的现金，用于换汇使用；
b. 准备香港账户或者他国海外账户，因为购房的资金需要一笔汇往西班牙账户（欧洲反洗钱法规定，且这些钱可以证明合法来源）；
c. 如果是有效期快到的老护照，尽早换新护照。

5.西班牙的移民成本是多少？

首先购买价值超过50W的房产，但实际房价不会刚好50W，房屋本身的预算需要适当增加到52W。此外，52W左右的房产还需要缴纳10%的二手房交易税，所有的税费都不算在50W投资的房产内，除了交易税外还有律师费、水电气过户等各种杂费，大致按照6W准备基本够用。也就是说最好需要有58W欧元的存款，当然最好你的西班牙账户上还得有一定的存款，因此建议汇到西班牙账户的资金大致是60W欧元。

6.如何巧妙的避开移民陷阱？

1.不要轻信国内移民公司很低费用就可以完成移民的承诺，此处省下的费用，别处会加倍收回。

2.一定要找在西班牙当地有API认证的房产机构，并且有一手的政策信息，很多小中介本身对于政策有误读，这会导致拒签。假如被检查到伪造合同或者相关文书，还会影响申请人的征信。

7.西班牙和葡萄牙永居的区别？

不少希望尽快拿到欧盟长期居留（永居）的人都会格外关注葡萄牙的移民政策，因为葡萄牙5年拿到长期居留的政策相当容易。葡萄牙采用1+2+2的换卡方式，只要每年住够7天，就可以在5年后申请欧盟的长期居留。而西班牙是必须5年内住够4年2个月，且单次出境不超过6个月，看似西班牙的要求相当严格，其实不然。

如果在葡萄牙拿到欧盟长期居留后，申请人不可以连续24个月离境，且不可以3年内累计离境30个月，否则无法维持欧盟长期居留。但西班牙的欧盟长期居留则没有这些硬性规定，只需要每年入境一次（不超过12个月）维持长期居留即可。因此西班牙的长期居留，更符合“绿卡”的特性。

8.如何维持居留权的状态？

其实对于多数在国内居住，打算移民不移居的申请人，是否拿长期居留并没有什么本质上的差异。因为西班牙采用的是2+5+5的换卡方式，也就是说换第二次居留卡之后，申请人每5年更换一次居留卡就可以了（也需要和长居一样，每年入境一次），且只要没有在西班牙触犯法律，居留卡都是没有额外附加条件。

9.永居的优势是什么？
西班牙长期居留（RESIDENCIA DE LARGA DURACION ）就是我们常说的“永居”，居住5年拿到长期居留之后，申请人就有可以向当地申请（RESIDENCIA DE LARGA DURACION UE）去其它欧盟国家工作。短期临时居留（5年一换的居留）是无法到其它国家工作的，需要申请对应国的短期居留。

额外提醒：短期居留可以前往欧盟内其它国家旅行，单一国家的入境时间不能超过90天，类似于欧盟内的旅游落地签。如果有人说拿了居留，就可以随便去其它欧盟国家，那你的小心了，这人可能是忽悠。
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