西班牙购房移民
6万人民币
签证
包租型房产投资（LMNP）
西班牙作为移民大国，一直以来都受到投资移民的青睐。经济危机以来，西班牙的房价持续下跌，虽然现在房价稳中有升，但是依然抵挡不了大家投资房产的热情。不管是2013年推出的五十万投资房产的黄金投资移民，还是另外一种被称作“十万购房移民”，我律所都收到了很多咨询，也帮助很多客人办理并且拿到了相应的居留。但是因为信息不对称和错误的宣传和引导，很多客人分不清这两种投资移民的区别，经常混为一谈，也对后面的居留更换和在西班牙投资造成了很大的影响。
最明显的例子，就是最近我们接受了的客户咨询，几年前这个客户通过投资房产拿到了西班牙的居留，房产价值是低于五十万的，所以实际上他们拿到的是非盈利性投资移民居留，（Autorización de residencia no lucrativa）,这种居留卡的背面备注的很清楚No autoriza a trabajar。但是国内出来的客人，并不会注意到这一点。在西班牙考察之后，决定成立一家公司，他作为公司的法人，会计师由于欠缺移民法方面的常识，就自然给他上了老板保险。这样在居留更新的时候，移民局查到他有保险的记录，跟他的居留卡类型完全不符，以此为由拒绝了他的居留更新，虽然做了上诉，但是最终还是没有改变居留更新被拒，居留被作废的结果。
讲述上面这个案例，就是提醒大家，对于刚来西班牙的投资移民者来说，一定要做好前期的功课，除了听取国内中介的关于投资移民优势方面的介绍，还需要对西班牙这边的移民政策和法税知识有进一步的更深了解。比如五十万的黄金投资移民，拿到的第一张居留卡就是两年期的，可以给别人打工上工人保险，也可以自己成立公司或者开店，上老板保险。但是像非50万欧的投资移民客人的情况，拿的是非盈利性投资移民居留卡，第一张卡的有效期只有一年，而且持有这种卡的人是不允许在西班牙工作的。一些中介会把两个投资移民混为一谈，避重就轻。
其实非盈利性投资移民作为投资移民的一种方式，自然完全允许居留持有者在西班牙进行投资，比如成立公司或者开一个实体店面。大家可能会说，这不是很矛盾吗，既然开店了那不是可以工作吗？其实一点也不矛盾，店主可以是您，公司也可以是您成立的，但是您完全可以雇人来打理整个店面或者公司，通过社保局给工人上保险，向财税局正常报税就可以保证店面或者公司的正常运转。而且只要持有这种居留的人名下一旦有了营业项目在合理的运转，那么当他把第一个两年居留申请出来之后，就可以向移民局提出申请，把非盈利性投资移民居留转换成老板居留。这样就可以名正言顺的在店里或者公司上老板保险，参与店面或者公司的实际工作了。
我律所具有专业的会计师团队和专业的移民律师团队，具有丰富的经验。对每位客户做针对性分析，给出合理方案。欢迎广大客户通过电话915422708，或我们的微信平台tles88联系我们进行具体个案咨询。
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TL律师事务所小贴士：
马德里第一次申请永久居留预约时间到2017年11月初，
递送扎根居留的预约时间到2017年11月末，
新生儿居留预约时间到2017年10月初，
家庭团聚预约时间到2017年10月初，
返乡证预约时间到2017年9月初，
按指印时间预约到2017年9月底，
更换普通居留预约时间到2017年11月初
