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西班牙投资移民之前，一定要了解这几个问题

2018-02-05    来源:
 西班牙这个国家在我看来是适合移民的，当然这里没有北京上海这样的繁华，这里没有24小时不关门的便利店，没有开到凌晨的饭馆，半夜出门有的士，在西班牙的生活还是以舒适温馨为主的在我看来就像拿西班牙移民签证，享受高品质的西班牙移民生活!对西班牙投资移民感兴趣的朋友，他们有各种各样的疑问。小编整理个10个经典问题，供大家参考下。

投资移民政策对购买的房产有什么要求?

在西班牙只有经过律师审核通过的房产才可以作投资移民项目用，公寓、别墅、商铺都可以。


西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办?

一般而言，如果购买了房产，但是不能成功移民的话，主要原因是购买的房产不符合要求以及移民材料出现问题。退一万步来讲，即使移民不成功，购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。

西班牙投资移民法案是一项严谨的法案，法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。专业的移民公司会对客户的情况和移民材料进行严格审核，不会出现无故被拒签的情况。

西班牙投资移民拿到的是什么身份?和入籍有什么不同?

在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,则需要在5年之中住满4年2个月。

投资者在西班牙购买50万欧元以上没有任何债务或抵押的不动产，就能获得居留权，注意这里指的是居住权，并不是拿西班牙护照。获得西班牙的居留权之后，除了政治权利，持有人享有和公民一样的福利待遇。可以在西班牙工作、生活、投资、经商以及自由通行26个申根国。可以在西班牙享受免费的公立医疗和公立学校义务教育。


西班牙移民房产在出租出售上有什么限制?

首先，如果还没有拿到绿卡就把房子卖掉了，那么身份是会消失的，相反则不会。另外，投资西班牙房产之后拿到的是长期居留身份，长期居留和永久居留也就是绿卡还是有区别的。所以，如果拿到永久居留再卖掉房产你的身份还是会在的。

不过无论是站在投资者的角度或者移民者的角度，我都不太建议大家如果手上有一套巴塞罗那的房子去把它出售掉。因为首先拿一线城市来说，房价是不太可能跌的，就算跌也不会跌得很多，只有会持续稳定的涨。如去年巴塞罗那的平均房价就增长了7%到9%左右，虽然无法和北京上海相比，但他仍是在持续稳定的增长中。


西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗?

西班牙整体居住环境好，可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住，西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据新华儿女移民公司的客户案例看来，在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。在新华儿女移民公司办理非营利性居留项目的客户，多选择在阿里坎特购房安家。在这个海滨城市，不到20万欧就可买到一套配套完善的两居室，性价比非常高。

投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?

西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，可以买一套50万欧元的房产，也可以购买2套甚至3套房产。


整个投资移民的手续多久可以办好?

根据规定，行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时，需要预约递交申请，申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后，再次预约按手印，然后在2个星期后即可拿到居留卡，也就是我们说的绿卡。


西班牙投资移民能带哪些家人随行?

2015年7月西班牙投资移民新政放宽了对子女年龄的要求，18周岁以上未婚、经济不独立的子女可随父母一同申请。此外申请人及配偶的父母(无经济能力)也可随同。真正做到全家移民。


在西班牙买好房子后，换西班牙居留卡的手续应该在哪里办理?

在西班牙办理好西班牙购房手续后，需要先向其中国户口辖区内所在的西班牙驻华领事馆申请投资移民签证。当获得签证来西班牙后，申请人可以在其购买房产的所在地办理更换正式居留手续。

投资移民是否真有看得到收益的投资?

纵观整个西班牙房产形势，西班牙房产的平均水平已经跌至2007年同期价格的61%，基本已经达到2002年的平均水平。如果购买多套市中心的公寓用来出租获益的话，一般保守年收益率可以达到3%-6%左右。 旅游旺季收益更加可观。



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